Getty Realty (NYSE: GTY), 2024’ün üçüncü çeyreği için verimli bir dönem rapor etti; finansal metriklerde dikkat çekici bir artış ve geleceğe yönelik iyimser bir rehberlik sundu. Şirket, yıllık bazda %13,1 artışla 190 milyon ₺’ye ulaşan yıllık temel kira geliri ve hisse başına düzeltilmiş fonlardan elde edilen gelirlerde (AFFO) %3,5 artışla 0,59 ₺’lik bir büyüme açıkladı. Yılbaşından bu yana AFFO da hisse başına %3,6 artışla 1,74 ₺’ye yükseldi. 30 Ekim 2024 tarihindeki kazanç görüşmesinde Getty Realty ayrıca, 11 yıllık temettü artışı serisini sürdürerek çeyreklik temettüsünde %4,4’lük bir artışla hisse başına 0,47 ₺’ye çıkardığını duyurdu. Şirketin sermaye artırım çabaları başarılı oldu; adi hisse senedi ve teminatsız borç yoluyla 245 milyon ₺ toplayarak gelecekteki yatırımlar için likiditeyi güçlendirdi.
Önemli Noktalar
- Getty Realty’nin yıllık temel kira geliri 190 milyon ₺’ye yükseldi, bu yıllık bazda %13,1’lik bir büyüme anlamına geliyor.
- 2024 üçüncü çeyrek için hisse başına AFFO %3,5 artışla 0,59 ₺’ye, yılbaşından bu yana ise %3,6 artışla 1,74 ₺’ye yükseldi.
- Şirket, 2024 tam yıl AFFO rehberliğini hisse başına 2,32-2,33 ₺’ye yükseltti.
- Çeyreklik temettüde %4,4’lük artışla hisse başına 0,47 ₺’ye çıkılması, art arda 11. yıl temettü artışını işaret ediyor.
- Doğrudan kira sözleşmelerine yapılan önemli yatırımlar ve %99,7’lik yüksek doluluk oranı, güçlü bir portföyü gösteriyor.
- Getty Realty, ekonomik belirsizliklere rağmen kolaylık ve otomotiv perakende sektörlerinde büyümeye bağlı kalmaya devam ediyor.
Şirket Görünümü
- Getty Realty, 2024 tam yıl AFFO rehberliğini hisse başına 2,32-2,33 ₺’ye yükseltti.
- Şirket, özellikle kolaylık ve otomotiv perakende sektörlerindeki büyüme stratejisine güven duyduğunu ifade etti.
- Getty Realty, 495 milyon ₺’nin üzerindeki güçlü likidite pozisyonuyla desteklenen, hissedarlara değer sunmaya devam etmek için iyi bir konumda.
Olumsuz Öne Çıkanlar
- Piyasada bazı makroekonomik zorluklar ve genişleyen alış-satış fiyat farkı var.
- Şirket, özellikle Arco’nun kolaylık mağazası sektöründen çıkma ilgisi konusunda kiracı portföyündeki potansiyel değişikliklere karşı temkinli.
Olumlu Öne Çıkanlar
- Getty Realty, CPD Energy ile yenileme ve Global Partners ile değişiklik dahil olmak üzere önemli kira uzatmaları tamamladı.
- Portföyün yüksek doluluk oranı ve uzun ortalama kira süresi, istikrar ve uzun vadeli gelir öngörüyor.
- Sermaye artırım çabaları başarılı oldu, gelecekteki yatırımlar için şirketin likiditesini artırdı.
Eksikler
- Kazanç görüşmesi sırasında belirli eksiklikler tartışılmadı.
Soru-Cevap Öne Çıkanlar
- Global Partners’a 93 mülkün satışı, portföyü iyileştirmek için stratejik bir hareketti.
- Getty Realty, yapısal avantajlar sunan satış ve geri kiralama yoluyla portföy edinmeyi tercih ediyor.
- Endüstri konsolidasyonu ve 2025’e kadar potansiyel sermaye artırım faaliyetleri tartışıldı, Q4 kazanç açıklamasında güncellemeler vaat edildi.
Getty Realty’nin Providence, RI’daki bir Chipotle Mexican Grill için yeniden geliştirme projesi ve üç yeni otomotiv servis merkezi projesi için kira sözleşmeleri imzalanması gibi stratejik eylemleri, şirketin büyümeye yönelik proaktif yaklaşımını gösteriyor. Yönetimin kiracılarla doğrudan işlemlere odaklanması ve önemli kira uzatmalarının tamamlanması portföyün gücüne katkıda bulundu. Genel olarak istikrarlı bir kapsama oranı ve araba yıkama gibi yeni varlıklarda gelişmiş performansla Getty Realty, mevcut ekonomik ortamda yol alırken gelecekteki başarı için zemin hazırlıyor. Şirketin Şubat 2024’te Q4 ve tam yıl sonuçları açıklamasını beklemesi, büyüme stratejisini uygulamaya devam ederken ileriye dönük bir duruşu işaret ediyor.
InvestingPro Öngörüleri
Getty Realty’nin 2024 Q3’teki güçlü performansı, InvestingPro’dan gelen verilerle daha da destekleniyor. Şirketin piyasa değeri 1,88 milyar ₺ olup, gayrimenkul sektöründeki önemli varlığını yansıtıyor. 27,03’lük bir F/K oranı ile Getty Realty, bazı rakiplerine göre primli işlem görüyor, bu da tutarlı büyüme ve temettü performansı ile haklı çıkarılabilir.
InvestingPro İpuçları, Getty Realty’nin etkileyici temettü geçmişini vurguluyor. Şirket 30 yıl boyunca kesintisiz temettü ödemelerini sürdürdü ve art arda 8 yıl temettüsünü artırdı. Bu, şirketin çeyreklik temettüsünde %4,4’lük bir artış yapacağını duyurmasıyla mükemmel bir uyum gösteriyor ve kazanç raporunda belirtilen 11 yıllık serinin ötesinde hissedar getirilerine olan bağlılığını gösteriyor.
Şirketin finansal sağlığı da dikkate değer. Bir InvestingPro İpucu, Getty Realty’nin likit varlıklarının kısa vadeli yükümlülüklerini aştığını gösteriyor, bu da makalede belirtilen 495 milyon ₺’nin üzerindeki güçlü likidite pozisyonunu destekliyor. Bu finansal istikrar, kolaylık ve otomotiv perakende sektörlerindeki büyüme stratejisinin uygulanması için çok önemli.
InvestingPro tarafından bildirilen Getty Realty’nin son on iki aydaki %14,02’lik gelir büyümesi, kazanç raporunda belirtilen yıllık temel kira gelirindeki %13,1’lik yıllık büyümeyi doğruluyor. Ek olarak, şirket %88,85’lik yüksek bir brüt kar marjına sahip, bu da operasyonel verimliliğini vurguluyor.
Daha kapsamlı bilgi arayan yatırımcılar için, InvestingPro Getty Realty için 7 ek ipucu sunuyor ve şirketin finansal sağlığı ve piyasa konumu hakkında daha derin bir analiz sağlıyor.
Bu makale yapay zekanın desteğiyle oluşturulmuş, çevrilmiş ve bir editör tarafından incelenmiştir. Daha fazla bilgi için Şart ve Koşullar bölümümüze bakın.
